Propiedad emplazada sobre un terreno de 1.125 m², ubicada en el microcentro de San Carlos de Bariloche, dentro de una zona de máxima actividad comercial, alto tránsito peatonal y vehicular, y fuerte consolidación empresarial. Su localización estratégica la posiciona como un activo de alto valor tanto para desarrollo propio como para inversión.<div><br></div><div>Cuenta con doble frente y accesos independientes por calles Santiago Albarracín (orientación Norte) y Antonio Tiscornia (orientación Sur), lo que le otorga excelente funcionalidad operativa, logística y posibilidad de sectorización de usos.</div><div><br></div><div>La superficie cubierta total asciende a 755,19 m², distribuidos en un amplio salón comercial de aproximadamente 300 m² con acceso principal por calle Tiscornia, completamente libre de columnas internas, optimizando la circulación y flexibilidad en su layout. Contiguo al mismo se desarrolla un depósito de aproximadamente 400 m², complementado por una oficina administrativa.</div><div><br></div><div>En el sector posterior del inmueble (orientación Sur) se ubica un departamento y un área de estacionamiento de aproximadamente 300 m², con ingreso independiente por calle Santiago Albarracín, permitiendo diferenciar áreas comerciales, administrativas y residenciales.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de todos los servicios urbanos. Cuenta además con planos aprobados de instalación eléctrica y losa estructural con factibilidad aprobada para la construcción de dos niveles adicionales, lo que representa un significativo potencial de ampliación y valorización futura en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.</div><div><br></div>